Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen dieser Website ist:

Norbert Pelzl
handelnd unter
ImReCo – Immobilien Rendite Consulting
Barer Str. 90
80799 München
Deutschland

Telefon: +49 173 7497766
E-Mail: info@imreco.de

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TDDDG).

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen.

Je nach Verarbeitung erfolgt die Verarbeitung insbesondere auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen), Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung) oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigte Interessen).

3. Hosting und Websitebereitstellung

Diese Website wird über Dienste der

IONOS SE
Elgendorfer Str. 57
56410 Montabaur
Deutschland

betrieben.

Beim Aufruf unserer Website werden technisch erforderliche Informationen verarbeitet, um die Website bereitzustellen sowie deren Sicherheit, Stabilität und Funktionsfähigkeit zu gewährleisten.

Hierzu können insbesondere die angeforderte Seite oder Datei, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, Browsertyp und Browserversion, Betriebssystem, Gerätetyp, Referrer sowie die IP-Adresse gehören.

Die Verarbeitung erfolgt insbesondere auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einem sicheren und zuverlässigen Betrieb unserer Website gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Soweit IONOS personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeitet, erfolgt dies auf Grundlage eines Vertrages zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

4. IONOS WebAnalytics

Diese Website verwendet IONOS WebAnalytics zur statistischen Auswertung und technischen Optimierung unseres Internetangebots.

Nach Angaben von IONOS verwendet WebAnalytics keine Cookies. Die IP-Adresse wird bei der Übermittlung eines Seitenaufrufs übermittelt, unmittelbar danach anonymisiert und anschließend ohne Personenbezug verarbeitet.

Erfasst werden insbesondere:

• Referrer bzw. zuvor besuchte Website,
• angeforderte Website oder Datei,
• Browsertyp und Browserversion,
• verwendetes Betriebssystem,
• verwendeter Gerätetyp,
• Zeitpunkt des Zugriffs sowie
• die IP-Adresse in anonymisierter Form.

Die Daten werden ausschließlich zur statistischen Auswertung und technischen Optimierung unseres Internetangebots verwendet.

5. Cookies und ähnliche Technologien

IONOS MyWebsite Now verwendet nach Angaben des Anbieters selbst keine Tracking-Cookies.

Soweit auf unserer Website durch zusätzliche Dienste technisch erforderliche Cookies oder vergleichbare Technologien eingesetzt werden, erfolgt dies nur im erforderlichen Umfang.

Soweit eine Speicherung von Informationen auf Ihrem Endgerät oder ein Zugriff auf bereits gespeicherte Informationen nicht technisch erforderlich ist, erfolgt dies nur, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und – soweit erforderlich – Ihre vorherige Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TDDDG vorliegt.

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

6. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns über ein Formular auf unserer Website, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Name,
• E-Mail-Adresse,
• Telefonnummer,
• Inhalt Ihrer Nachricht,
• Angaben zur betreffenden Immobilie sowie
• weitere freiwillig mitgeteilte Informationen.
• 
  

Bezieht sich Ihre Anfrage auf einen möglichen Immobilienkauf, Immobilienverkauf, eine Vermittlung, Beratung oder eine sonstige Geschäftsbeziehung, erfolgt die Verarbeitung insbesondere zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder eines Vertrages gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Bei sonstigen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer sachgerechten Bearbeitung Ihrer Anfrage gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Die Formulare werden über die von uns eingesetzte IONOS-Website-Infrastruktur bereitgestellt.

7. Private Access

Über den Bereich „Private Access“ können Sie uns Ihr Interesse an ausgewählten Immobilien, Off-Market-Möglichkeiten und Informationen aus dem ImReCo-Netzwerk mitteilen.

Hierfür verarbeiten wir insbesondere Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse sowie gegebenenfalls weitere freiwillige Angaben.

Soweit Sie ausdrücklich in eine weitergehende Kontaktaufnahme oder den Erhalt entsprechender Informationen eingewilligt haben, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, beispielsweise per E-Mail an info@imreco.de.

Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt hiervon unberührt.

Eine Einwilligung in werbliche Kommunikation ist freiwillig und keine Voraussetzung für eine allgemeine Kontaktaufnahme mit ImReCo.

8. Schutz vor Spam und Missbrauch – reCAPTCHA

Zum Schutz unserer Formulare und unserer Website vor automatisierten Eingaben, Spam und Missbrauch kann Google reCAPTCHA eingesetzt werden.

reCAPTCHA analysiert technische Informationen und Interaktionen, um festzustellen, ob eine Eingabe durch einen Menschen oder automatisiert erfolgt.

Dabei können insbesondere Informationen wie IP-Adresse, Browser- und Geräteinformationen sowie Daten über die Interaktion mit der Website verarbeitet werden.

Der Einsatz dient der Sicherheit unserer Website, dem Schutz vor automatisierten Angriffen und der Verhinderung missbräuchlicher Nutzung.

An der technischen Bereitstellung des Dienstes ist Google beteiligt. Soweit Google personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeitet, erfolgt die Verarbeitung im Rahmen der hierfür geltenden datenschutzrechtlichen Vereinbarungen.

Soweit für den Einsatz von reCAPTCHA eine Einwilligung nach den datenschutz- oder telekommunikationsrechtlichen Vorschriften erforderlich ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage dieser Einwilligung.

9. Kartenmaterial – Mapbox und OpenStreetMap

Auf unserer Website verwenden wir Kartenfunktionen von Mapbox, um Standorte und die geografische Lage von Immobilien bzw. anderen relevanten Orten anschaulich darzustellen.

Die von Mapbox verwendeten Kartendaten basieren unter anderem auf Daten des OpenStreetMap-Projekts.

Beim Laden einer über Mapbox bereitgestellten Karte stellt Ihr Browser eine Verbindung zu Servern von Mapbox her. Dabei können insbesondere folgende technische Daten verarbeitet werden:

• IP-Adresse,
• Browser- und Geräteinformationen,
• Zeitpunkt des Kartenaufrufs,
• angeforderte Karteninhalte,
• technische Sitzungs- oder Nutzungsinformationen.

Mapbox verarbeitet personenbezogene Daten unter anderem in den Vereinigten Staaten. Nach Angaben von Mapbox werden IP-Adressen grundsätzlich für bis zu 30 Tage in technischen Protokollen gespeichert, insbesondere zur Bereitstellung, Sicherheit sowie Nutzungs- und Abrechnungsanalyse des Dienstes.

Mapbox setzt zur Absicherung internationaler Datenübermittlungen nach eigenen Angaben geeignete datenschutzrechtliche Garantien ein, darunter die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission.

Die Kartenfunktion dient der nutzerfreundlichen Darstellung von Standorten und Immobilien.

Soweit für die technische Einbindung aufgrund einer Speicherung von oder eines Zugriffs auf Informationen auf dem Endgerät eine Einwilligung gesetzlich erforderlich ist, wird die Kartenfunktion auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TDDDG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO eingesetzt.

Soweit keine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer anschaulichen und nutzerfreundlichen geografischen Darstellung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

OpenStreetMap ist ein gemeinschaftliches Kartenprojekt der OpenStreetMap Foundation. Soweit OpenStreetMap ausschließlich als Datenquelle innerhalb der Mapbox-Darstellung verwendet wird, bedeutet die Nennung von OpenStreetMap nicht automatisch, dass beim Aufruf unserer Website unmittelbar personenbezogene Daten an die OpenStreetMap Foundation übertragen werden.

Sollten Karteninhalte unmittelbar von Servern der OpenStreetMap Foundation geladen werden, können dort technisch erforderliche Verbindungsdaten, insbesondere die IP-Adresse und Informationen zum Kartenabruf, verarbeitet werden.

10. KI-gestützte Erstellung und Bearbeitung von Inhalten

ImReCo kann bei der Erstellung, Aufbereitung und Optimierung von Inhalten künstliche Intelligenz und KI-gestützte Werkzeuge einsetzen.

Dies kann insbesondere folgende Bereiche betreffen:

• sprachliche Überarbeitung und redaktionelle Unterstützung,
• Übersetzungen,
• Erstellung und Optimierung von Texten,
• Bildoptimierung,
• Bildbearbeitung,
• Visualisierung von Immobilien,
• virtuelle Einrichtungsdarstellungen,
• gestalterische Entwürfe und
• interne Vorbereitung oder Strukturierung von Inhalten.

Soweit bei der Nutzung von KI-Systemen personenbezogene Daten verarbeitet werden, beachten wir insbesondere die Grundsätze der Rechtmäßigkeit, Zweckbindung und Datenminimierung.

Personenbezogene oder vertrauliche Informationen werden nur verarbeitet, soweit dies für den jeweiligen Zweck erforderlich und rechtlich zulässig ist.

Soweit möglich, werden personenbezogene Informationen vor einer Verarbeitung durch externe KI-Dienste entfernt, anonymisiert, pseudonymisiert oder unkenntlich gemacht.

Dies betrifft insbesondere Bildmaterial von Immobilien. Erkennbare Personen, Namen, private Dokumente, Fahrzeugkennzeichen, persönliche Fotografien oder andere identifizierende Informationen sollen nicht ohne entsprechende Rechtsgrundlage an externe KI-Systeme übermittelt werden.

Soweit externe Anbieter im Rahmen der KI-Verarbeitung personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, werden die datenschutzrechtlich erforderlichen Vereinbarungen und Schutzmaßnahmen berücksichtigt.

Bei einer Verarbeitung außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums werden die Anforderungen der Art. 44 ff. DSGVO berücksichtigt.

KI-Systeme werden nicht eingesetzt, um ausschließlich automatisierte Entscheidungen über Personen zu treffen, die rechtliche Wirkung entfalten oder diese Personen in vergleichbarer Weise erheblich beeinträchtigen.

Alle mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden vor ihrer Veröffentlichung durch Menschen geprüft und redaktionell verantwortet.

Soweit gesetzliche Transparenz- oder Kennzeichnungspflichten bestehen, werden KI-generierte oder wesentlich KI-manipulierte Inhalte entsprechend kenntlich gemacht.

Die Verwendung KI-gestützter Systeme erfolgt unter Beachtung der Verordnung (EU) 2024/1689 (EU AI Act), insbesondere der Transparenzanforderungen des Art. 50.

11. KI-gestützte Bildbearbeitung und Visualisierungen

Bei Immobilienbildern und sonstigem Bildmaterial können digitale oder KI-gestützte Bearbeitungsverfahren eingesetzt werden.

Reine fotografische Optimierungen können insbesondere Belichtung, Weißabgleich, Farbkorrektur, Kontrast, Schärfe, Perspektive, Zuschnitt oder vergleichbare technische Anpassungen betreffen, ohne den tatsächlichen Inhalt oder Charakter einer Immobilie wesentlich zu verändern.

Darüber hinaus können zur Veranschaulichung einer möglichen Nutzung oder Gestaltung virtuelle bzw. KI-gestützte Visualisierungen eingesetzt werden. Dies kann beispielsweise virtuelles Staging, digital hinzugefügte Möbel, alternative Einrichtungskonzepte oder gestalterische Entwürfe betreffen.

Soweit durch digitale oder KI-gestützte Bearbeitung der tatsächliche Zustand einer Immobilie wesentlich verändert, ergänzt oder neu dargestellt wird, achten wir darauf, dass hierdurch kein irreführender Eindruck über die tatsächlichen Eigenschaften oder den aktuellen Zustand der Immobilie entsteht.

Entsprechende Darstellungen werden, soweit gesetzlich erforderlich oder zur transparenten Information sinnvoll, beispielsweise als „Visualisierung“, „virtuelles Staging“ oder „KI-gestützte Visualisierung“ kenntlich gemacht.

Wesentliche tatsächliche Eigenschaften einer Immobilie, insbesondere bauliche Gegebenheiten, Raumaufteilung, Flächen, Ausstattung oder sonstige für eine Kauf- oder Mietentscheidung relevante Merkmale, werden durch eine Visualisierung nicht verbindlich verändert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten, die Objektunterlagen und die Angaben im jeweiligen Immobilienangebot.

Vor einer Verarbeitung von Bildmaterial mit externen KI-Diensten werden personenbezogene oder private Informationen, soweit erforderlich und möglich, entfernt, anonymisiert oder unkenntlich gemacht. Dies betrifft insbesondere erkennbare Personen, private Dokumente, Namensschilder, persönliche Fotografien oder Fahrzeugkennzeichen.

12. Bild-, Objekt- und Immobiliendaten

Im Rahmen unserer Tätigkeit können wir insbesondere Fotografien, Videos, Grundrisse, Standortinformationen sowie weitere objektbezogene Informationen zu Immobilien verarbeiten und veröffentlichen.

Soweit darauf personenbezogene Informationen erkennbar sind, erfolgt eine Verarbeitung nur, wenn hierfür eine entsprechende Rechtsgrundlage besteht.

Vor einer Veröffentlichung oder externen Verarbeitung werden personenbezogene Inhalte wie erkennbare Personen, private Dokumente, Namen, Kennzeichen oder andere identifizierende Merkmale soweit erforderlich entfernt, anonymisiert oder unkenntlich gemacht.

13. Links zu sozialen Netzwerken

Unsere Website kann Verlinkungen zu externen sozialen Netzwerken enthalten, insbesondere zu Facebook, Instagram und LinkedIn.

Bei einfachen Links wird nicht allein dadurch eine Verbindung zu dem jeweiligen sozialen Netzwerk hergestellt, dass Sie unsere Website besuchen.

Erst wenn Sie einen entsprechenden Link anklicken, verlassen Sie unsere Website. Ab diesem Zeitpunkt gelten insbesondere die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen des jeweiligen Plattformbetreibers.

14. Empfänger personenbezogener Daten

Personenbezogene Daten können im erforderlichen Umfang an Dienstleister weitergegeben werden, die uns beim Betrieb unserer Website, bei Hosting, Formularverarbeitung, IT-Sicherheit, Kartenfunktionen oder sonstigen technischen und organisatorischen Aufgaben unterstützen.

Hierzu können insbesondere IONOS sowie – bei Nutzung der entsprechenden Funktionen – Mapbox und Google gehören.

Soweit Dienstleister als Auftragsverarbeiter tätig werden, erfolgt deren Einsatz auf Grundlage von Art. 28 DSGVO.

Eine darüber hinausgehende Weitergabe erfolgt nur, wenn eine gesetzliche Rechtsgrundlage besteht, Sie eingewilligt haben oder dies zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

15. Übermittlungen in Drittländer

Bei bestimmten externen Diensten kann eine Verarbeitung personenbezogener Daten außerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums stattfinden.

Dies kann insbesondere bei Anbietern mit Sitz oder technischer Infrastruktur in den Vereinigten Staaten der Fall sein.

Eine solche Übermittlung erfolgt nur unter Beachtung der Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO, beispielsweise aufgrund eines Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission oder geeigneter Garantien wie Standardvertragsklauseln.

16. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden grundsätzlich nur so lange gespeichert, wie dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist.

Darüber hinaus können Daten gespeichert werden, soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen oder eine weitere Speicherung zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

Daten aus Kontakt- oder Immobilienanfragen werden gelöscht, wenn die jeweilige Anfrage abschließend bearbeitet ist und keine gesetzlichen oder vertraglichen Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.

17. Sicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten vor Verlust, Manipulation, unbefugtem Zugriff oder sonstiger unzulässiger Verarbeitung zu schützen.

Die Übertragung dieser Website erfolgt verschlüsselt über HTTPS.

18. Rechte betroffener Personen

Nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen haben Sie insbesondere das Recht auf:

• Auskunft gemäß Art. 15 DSGVO,
• Berichtigung gemäß Art. 16 DSGVO,
• Löschung gemäß Art. 17 DSGVO,
• Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art. 18 DSGVO,
• Datenübertragbarkeit gemäß Art. 20 DSGVO sowie
• Widerspruch gemäß Art. 21 DSGVO.

Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie uns unter info@imreco.de kontaktieren.

19. Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen

Soweit personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, das Recht, jederzeit Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen.

Wir verarbeiten die betreffenden personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

20. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.

Für nichtöffentliche Stellen mit Sitz in Bayern ist grundsätzlich zuständig:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18
91522 Ansbach
Deutschland

21. Datenschutzbeauftragter

Ein Datenschutzbeauftragter ist nur zu benennen, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen für eine entsprechende Benennung vorliegen oder freiwillig ein Datenschutzbeauftragter bestellt wurde.

Für Datenschutzanfragen können Sie sich unabhängig davon jederzeit an info@imreco.de wenden.

22. Automatisierte Entscheidungsfindung

Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling gemäß Art. 22 DSGVO, die gegenüber einer Person rechtliche Wirkung entfaltet oder sie in vergleichbarer Weise erheblich beeinträchtigt, findet nicht statt.

23. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir können diese Datenschutzerklärung anpassen, wenn sich unsere Website, die eingesetzten Dienste oder die rechtlichen Rahmenbedingungen ändern.

Stand: Oktober 2026